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Logement

Avant de conclure un contrat de location ou d’achat, il est recommandé de se faire conseiller par un organisme spécialisé (Association des locataires « Mietervereinigungen » pour pallier à d’éventuels problèmes.


Le plus grand propriétaire à Vienne, c’est la municipalité de Vienne avec ses logements sociaux municipaux « Gemeindewohnungen » ( Wiener Wohnen).

 

On trouve des annonces dans les quotidiens Der Standard, Finden.at, Die Presse, ou Kurier.

 

Studios: http://www.cityapartments-wien.com/

Coût des loyers

Les prix varient beaucoup suivant l’arrondissement ou l’état fédéral.

Un aperçu des prix moyens de location d’appartements en Autriche (2012).


La plupart des appartements proposés disposent de 2 à 3 pièces. Beaucoup sont loués par des agences immobilières mais la plupart à travers les annonces de journal (voir plus haut).


En général les loyers doivent être versés au loueur (propriétaire ou gérant d’immeubles) dès le premier du mois. Il est constitué du loyer, des charges et d’éventuels extras (frais d’ascenseur) et de la TVA (en général 10%).

 

Service gratuit: contrôle du coût de logement

Caution - Commissions

  • Dans les cas de locations illimitées ou limitées au-delà de 3 ans le loueur peut demander une caution correspondant à plusieurs loyers mensuels bruts, en général 2 mois. 
  • Cette caution sera remboursée à la fin du bail. Pour les locations limitées en dessous de deux ans, la caution sera seulement d’un mois de loyer brut et pour des locations limitées entre deux et trois ans de 1 mois au maximum (charges et extras compris).

 

L'agent immobilier a le droit de demander au maximum l'équivalent de trois loyers bruts pour ses services.

 

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